В ЕГРН внесено более 2600 территориальных зон, расположенных в Курской области
Сведения о территориальных зонах, внесенные в реестр границ, помогают владельцу недвижимости правильно осуществлять свои права и обязанности, а также минимизировать риски, связанные с совершением сделок и нарушением действующего законодательства.
Вся земля в муниципальном образовании разделена на территориальные зоны. Проще говоря, территориальная зона — это участок, на котором местные власти определили конкретные правила: для каких целей можно использовать землю, какие капитальные объекты можно на ней строить и разрешено ли вообще строительство.
Территориальные зоны устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования, которые утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В них определяются не только границы территориальных зон, но и устанавливаются градостроительные регламенты. Таким образом, правила определяют границы, зонирование и степень застройки территорий муниципальных образований и отображают их на карте.
«Согласно действующему законодательству, сведения о территориальных зонах подлежат внесению в ЕГРН. Обязанность по направлению в орган регистрации прав сведений о территориальных зонах для внесения их в реестр недвижимости возложена на органы государственной власти и органы местного самоуправления», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
Для каждой территориальной зоны правилами землепользования и застройки установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые определяют цели их использования.
«В соответствии с информацией, предоставленной органами государственной власти, на сегодняшний день количество территориальных зон, установленных на территории Курской области, составляет более 3500. В ЕГРН по состоянию на 01.01.2025 внесено более 2600», - пояснила заместитель директора – главного технолога филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова.
Информацию о территориальных зонах, сведения о которых содержатся в ЕГРН, можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», который размещен на главной странице портала НСПД (vk.cc/cGzD76), либо заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре, с помощью онлайн-сервиса ППК «Роскадастр» или на официальном сайте Росреестра.